Власть не слышит ни ветеранов, ни жителей Севастополя

История ХХ века по сей день является предметом яростных споров на мировой политической арене. В эпицентре этих споров – Россия.

Сейчас, в канун 75-летия Великой Победы, европейское шакальё, воевавшее на стороне фашистской Германии, пытается представить советский народ не освободителем, а оккупантом.

Почему это происходит, понятно. Идёт ожесточенная борьба за умы людей – в этом суть холодной войны, которая ни на минуту не прекращалась. Чем может закончиться такая борьба, наглядно видим на примере Украины, когда, по сути, русские люди возненавидели в себе своё естество…
Менталитет, осознание причастности к великому народу переформатированы в рабье сознание. Результат налицо.

Вспомним, что ещё в советские времена исподволь стала насаждаться потребительская психология, в 90-е годы – уже открыто. И сами того не заметили, как в информационном пространстве исказили, опошлили понятие «служение», несущий в себе высокий для русского человека нравственный смысл.


А ведь именно служение Отечеству на протяжении всей истории нашего государства традиционно составляло суть национального самосознания, включая в себя духовные ценности, такие как патриотизм, национальное и личное достоинство, что и делает нас народом-победителем. Слава Богу, это понятие вновь наполняется первоначальным смыслом. Об этом мы услышали из Послания президента.

Вот потому борьба за умы становится всё более изощрённой. С остервенением подкормленные извне «шавки» подвывают из каждой подворотни: «Покайтесь, покайтесь…».

И здесь мы подходим к теме, ставшей в последнее время особенно популярной – теме Гражданской войны. Повод найден вполне оправданный – столетие ухода с крымского полуострова армии Врангеля, так называемого «исхода».

Кому принадлежит идея создания памятника Примирения?

5-6 ноября 2015 года в Москве состоялся V Всемирный конгресс соотечественников, проживающих за рубежом. К участникам конгресса обратился Владимир Путин:

«Уважаемые друзья, хотел бы отметить ещё одну важную, значимую тему, которая напрямую затрагивает вопросы восстановления единства российской истории, гражданского примирения и преодоления тех драматических расколов, которые достались нам ещё из прошлых времён. Речь идёт о работе по возвращению в Россию наследия наших выдающихся соотечественников. В силу обстоятельств они были вынуждены покинуть Россию, но продолжали служить своему Отечеству, а многие видели в этом и свою миссию. Мы это очень высоко ценим».
Обратим внимание, о ком упоминает президент, говоря о гражданском примирении, – о тех, кто продолжал служить своему Отечеству и видел в том свою миссию.

О «народном единстве» тут же заговорил князь Никита Лобанов-Ростовский, но в каком контексте! «Я убежден, - сказал князь, - что без терпимости, примирения и покаяния не может быть народного единства». После чего, возрадовавшись воссоединению Крыма с Россией, выдал идею о памятнике Примирения.

Что означает призыв к покаянию, т.е. добровольному признанию своих ошибок из уст белоэмигранта?

В своей статье «Примирение России» князь прямо заявляет, что покаяния от потомков «белоэмигрантов» российский народ не дождется. По его мнению, «Октябрьский переворот», «затормозил развитие нашей родины, на долгие годы удалил Россию от семьи европейских народов. Октябрьский переворот как раз и привел к тому расколу общества».

Кто, по его словам, виноват в расколе, торможении, удалении от «европейской семьи»? Те, кто построил советское государство. Теперь все мы, потомки людей, совершавших трудовые подвиги, победивших фашизм в лице «семьи европейских народов» должны каяться перед теми, кто сбежал? А следом и отречься от всех завоеваний великой страны, поднятой тяжелейшими усилиями из разрухи Гражданской войны и в кратчайшие сроки ставшей развитой индустриальной державой?
Зачем проигравшие Гражданскую войну и Россию призывают российский народ к покаянию? Их ведёт не только барская спесь (народ в их глазах по-прежнему холопы). Цели у них гораздо глобальнее. «Покаяться» - значит, признать исторический выбор России неверным, лишить Россию статуса правопреемницы СССР, а, следовательно, и всех завоеваний, которыми мы гордимся, включая победу В Великой Отечественной войне, во Второй мировой войне.

«Покайтесь!», - повторяют как мантру потомки белоэмигрантов, немало которых сотрудничали с Гитлером и западными спецслужбами. Их не оставляет мечта взять Россию под внешнее управление всеми доступными способами.

Всё тот же Никита Лобанов-Ростовский предложил ввести в Общественную палату России представителей русского зарубежья, «чтобы иметь возможность большего влияния на умонастроения россиян».

Кто такой Никита Лобанов-Ростовский?

В одном из интервью потомок белоэмигрантов, покинувших Россию в 1919 году, на вопрос «Где вы чувствуете себя, как дома?», ответил: «В Соединенных Штатах». Банкир, коллекционер с оксфордским образованием.

Вот как Лобанов-Ростовский вспоминает о том, как занимался коллекционированием: «Сначала выяснял, кто из русских художников, где живёт и в каких условиях. Это был мир бедных людей.. Многие уже поумирали. А вдовы или дети не знали, что делать с живописным наследством. Оно исчезало постепенно.

Долгие беседы за чаем в домах Бенуа, Добужинского, Ларионова давали свои результаты. На чужбине поговорить о своем прошлом, вспомнить, излить душу — есть ли большая радость? Видя мою заинтересованность, мне попросту дарили какие-то вещи или продавали графические листы, эскизы костюмов, наброски за умеренные деньги».

Хорошее вложение… Это позволило князю продать в России благотворительному фонду «Константиновский» часть коллекции – 810 графических листов – за сумму около 20 млн. долларов.

В апреле и мае 2016 г. Лобанов-Ростовский передал в дар ГМЗ «Ростовский кремль» три живописных произведения, приписываемых Ж. Браку, И. Машкову и А. Экстер.

В феврале-марте 2017 г. исследователями из Петербурга были проведены первые экспертизы, однозначно показавшие, что эти музейные предметы являются подделками. Такой вот подарок…

И последний штрих к портрету князя. Одному из российских изданий он заявил: «Я не собираюсь возвращать имущество своих предков по финансовым соображениям. Дом в Питере, который так поразил пушкинского Евгения, занимает целый квартал. В нем около 400 комнат. Мне обошлось бы содержание дома в миллион долларов ежегодно. За эти деньги можно припеваючи жить в роскошной вилле в Монте-Карло».

Перед кем нас призывают покаяться потомки белоэмигрантов?

Оставим в стороне лирику и стенания о том, что все одинаково любили Россию. И вспомним, что в иностранной интервенции в годы Гражданской войны приняли участие 14 государств. Главную помощь «белым» силам иностранные державы оказывали вооружением, финансами, материальным обеспечением.
Англия, например, полностью обеспечила обмундированием (от обуви до шапок) и вооружила армию Колчака – 200 тысяч человек. Из США Колчак к марту 1919 г. получил 394 тысячи винтовок, 15,6 млн. патронов. Деникин из Румынии получил 300 тысяч винтовок. Иностранные государства снабжали антисоветские силы аэропланами, броневиками, танками, автомобилями. На пароходах везли рельсы, сталь, инструменты, санитарное оборудование.

Действовали интервенты в разных регионах, сообразно собственным возможностям и интересам.


В американской печати 1918 года открыто раздавались голоса, предлагавшие правительству США возглавить процесс расчленения России. Сенатор Поиндекстер писал в «Нью-Йорк таймс» от 8 июня 1918 г.: «Россия является просто географическим понятием, и ничем больше никогда не будет. Ее сила сплочения, организации и восстановления ушла навсегда. Нация не существует». 20 июня 1918 г. сенатор Шерман, выступая в конгрессе США, предложил воспользоваться случаем для покорения Сибири. Сенатор заявлял: «Сибирь — это пшеничное поле и пастбища для скота, имеющие такую же ценность, как и ее минеральные богатства».

16 августа американские войска численностью около 9 тысяч человек высадились во Владивостоке.

В декабре 1918 г. на совещании в Государственном департаменте была намечена программа «экономического освоения» России.

Раздел сфер влияния выглядел примерно следующим образом:

  1. Германия – территория Украины, часть Западной России, Закавказье.
  2. Турция – Закавказье.
  3. Австро-Венгрия – Украина.
  4. Англия – Причерноморье, Дальний Восток, Прикаспий, Балтика, северные порты (Мурманск, Архангельск).
  5. Франция – Причерноморье (Крым, Одесса), северные порты.
  6. США – северные порты, Дальний Восток.
  7. Япония – Дальний Восток, Сахалин.

В интервенции сумели поучаствовать и новосозданнные государства (Польша, Финляндия) и «игроки второй лиги» (Румыния, Сербия). При этом все старались «урвать свое» с занятых территорий по максимуму. Какие зверства творили интервенты вкупе с белыми генералами, об этом можно почитать в мемуарах этих самых генералов.

Так перед кем нас призывают каяться? Перед семейкой «европейских народов», которая столетиями пыталась уничтожить Россию?

Как элита царской армии защищала Отечество в рядах Красной армии

При всех политических, идеологических разногласиях народ тогда поддержал власть Советов, поскольку только она встала за великую, единую и неделимую Россию. Потому на её сторону встали истинные патриоты – бывшие офицеры дореволюционной русской армии, внесшие неоценимый вклад в строительство Красной Армии и Флота, в победу в Гражданской войне.

Во время Гражданской войны в Красной Армии служило 75 тыс. бывших офицеров, в то время как в Белой около 35 тыс. чел. из 150-тысячного корпуса офицеров Российской Империи. Среди высших командных кадров РККА было много генералов и кадровых офицеров императорской армии в звании не ниже полковника, потомственных дворян.

Желание царских офицеров служить в Красной Армии объяснимо: кому, как не им, должно было защитить Отечество от врага?

В советской энциклопедии «Гражданская война и военная интервенция в СССР» указывается, что Морской генеральный штаб Русского ВМФ практически в полном составе перешёл на сторону Советской власти, и остался руководить флотом всю Гражданскую войну.

Командующий флотом в годы Гражданской войны: контр-адмирал Императорского Флота Василий Альтфатер в своём заявлении о приёме в РККА написал: «Я служил до сих пор только потому, что считал необходимым быть полезным России там, где могу, и так, как могу. Но я не знал и не верил вам. Я и теперь ещё многого не понимаю, но я убедился ... что вы любите Россию больше многих из наших. И теперь я пришёл сказать вам, что я ваш».

Назовём самые яркие имена.

Потомственный дворянин его превосходительство генерал-лейтенант Императорской Армии Михаил Бонч-Бруевич возглавил вооружённые силы республики в самый тяжёлый для страны период, с ноября 1917 г. по август 1918 г., и из разрозненных частей бывшей Императорской Армии и отрядов Красной Гвардии к февралю 1918 г. сформировал Рабоче-Крестьянскую Красную Армию.

Главнокомандующий всеми Вооружёнными силами Советской Республики Сергей Каменев, полковник Императорской Армии. С июля 1919 г. и до конца Гражданской войны занимал пост, который в годы Великой Отечественной войны будет занимать Сталин. Ни одна операция сухопутных и морских сил Советской Республики не обходилась без его непосредственного участия. Результат этих операций известен.

Потомственный дворянин, генерал-майор Императорской Армии Павел Лебедев на посту начальника Штаба РККА участвовал в разработке и проведении важнейших операций Красной Армии по разгрому войск Колчака, Деникина, Юденича, Врангеля, награждён орденами Красного знамени и Трудового Красного знамени (в то время высшие награды Республики).

Потомственный дворянин и генерал-майор Императорской Армии Александр Самойло возглавлял военный округ, командовал Северным и Восточным фронтами.

Полковник Генерального штаба Борис Шапошников перешёл в Красную Армию в 1918 году, был одним из главных советников Сталина по военным вопросам, член Ставки Верховного Главнокомандования в 1941-1945 годах.

«Красный барон» - Владимир Ольдерогге - командовал Восточным фронтом и добивал белогвардейцев на Урале, в итоге ликвидировал колчаковщину.

Потомственный дворянин, бывший полковник Императорской Армии Сергей Харламов, родом из Севастополя, командуя 7-й армией, разбил Юденича под Петроградом.

На Северном фронте англо-американо-французских интервентов разбил его превосходительство генерал-лейтенант царской армии Дмитрий Парский. Именно потомственный дворянин Парский возглавлял отряды Красной Армии в знаменитых февральских боях 1918 г. под Нарвой, так что во многом благодаря ему мы празднуем 23 февраля.

«Красный» дипломат, граф, генерал-лейтенант Советской Армии граф

Алексей Игнатьев. (Рекомендуем его книгу «Пятьдесят лет в строю»).
После того как Франция установила дипломатические отношения с СССР, он пришёл в советское посольство и скромно передал чек на 225 миллионов рублей золотом, или на 2 миллиарда долларовпо нынешнему золотому курсу со словами: «Эти деньги принадлежат России».

К этому добавить, что в ходе революции было конфисковано родовое имение Игнатьевых и фамильный особняк в Петрограде.

Полковник Борис Шапошников, штабс-капитаны Александр Василевский и Федор Толбухин, подпоручик Леонид Говоров, стали Маршалами Советского Союза.

Это и есть настоящая российская элита.
Почему об этих представителей дворянских фамилий, не предавших Родину, умалчивают льющие слёзы о тех, кто ушёл в Бизерту и далее? Неужели кто-то думает, что эти люди смогли бы примириться, к примеру, с Петром Красновым или Андреем Шкуро, служившим нацистам?

Или с теми, кто воевал в дивизии «Руссланд» на стороне нацисткой Германии и мечтавших, что «готовя русский народ к роли удобрения для великого германского народа», вернут себе потерянные имения?
Знают ли о них нынешние поколения россиян? Примечательно, что с постоянной периодичностью в год столетия «исхода» на федеральных телеканалах звучат душещипательные истории о белогвардейцах в исполнении, к примеру, Николая Сванидзе…

А зададимся вопросом: всем ли военачальникам, спасшим Россию в Гражданскую войну, поставлены в нашей стране памятники?

Памятники белогвардейцам в современной России

Первый памятник в России белогвардейцу Сергею Маркову был установлен в городе Сальске в 2003 году. В 2004 году в Иркутске открыли памятник Александру Колчаку. Памятники Краснову, Каледину, Назарову, Волошину, Денисову установлены в станице Еланская. В 2013 году в Краснодаре открыли памятник Корнилову. В том же году торжественно открыли скульптурную композицию «Исход» в Новороссийске, её старательно обходят экскурсоводы – на памятнике выбиты слова нацистского генерала Антона Туркула.
Памятники Примирения, несмотря на сопротивления ветеранов, уже установлены в Краснодаре, Новочеркасске, Санкт-Петербурге. И сейчас собираются установить в Севастополе.

Как такое стало возможным?

Кто падок на «хруст французской булки»?

Как-то незаметно в моду у нас вошла белогвардейщина. Особо постарались продвинуть эту моду кинематограф и шоу-бизнес. Породистые лица, аристократический прищур, мундиры с иголочки… «Поручик Голицын» и «корнет Оболенский» выжимали скупую слезу, предлагая нашим гражданам взамен обанкротившегося советского светлого будущего ностальгический плач по якобы потерянной России.
С 90-х годов, для «элиты», выползшей на приватизации национальных богатств страны, награбленного оказалось мало. «Из грязи в князи» полезли все, кому не лень.

Купаясь в собственном тщеславии, «элита» стала образовывать с помощью нагрянувших с Запада «князьёв» и «графьёв», почувствовавших лёгкую наживу, дворянские собрания, где за немалую мзду можно было заполучить «дворянские грамоты», прикупить дворянские титулы. Фамилии новоиспеченных графов, князей, баронов и называть стыдно… Иметь особые заслуги перед Отечеством, как в царские времена, теперь вовсе не обязательно. Заветной погремушкой в виде мифического дворянского титула обзавестись легко – либо за деньги, либо за определенные «заслуги». Но это отдельная тема.

Лишь заметим, что не только корысти ради разъезжают по городам и весям потомки белоэмигрантов. Удивляет, как могут официальные лица принимать Марию Гогенцоллерн, дочь обергруппенфюрера СС великого князя Владимира Кирилловича Романова? За несколько дней до Победы он сбежал из бункера Гитлера в Лихтенштейн. Такие вот «заблудшие сыны России» и такова ностальгия подлецов, которую культивируют приверженцы «покаяния» перед ними.

Экс-спикер Заксобрания Севастополя Алтабаева принимает «императрицу», а экс-министр культуры Мединский перерезает ленточку на выставке, посвященной Романовым вместе с дочерью обергруппенфюрера СС. Оба - бывшие пионервожатые, историки. И оба продвигают идею князя Лобанова-Ростовского о памятнике Примирения. Неужто запамятовали историю собственного государства? Или не знакомо такое понятие как коллаборационизм, а также его последствия?

«Важен не памятник примирения, а идея преодоления политической вражды», — заявляет Алтабаева. Она сама себя слышит? Как можно преодолеть вражду между защитниками Отечества и пособниками фашистов?

10 февраля 2020 года в Севастополе прошёл молебен на начало строительства нового храма на Максимовой даче. Мероприятие было посвящено 100-летию окончания Гражданской войны на юге России. «Мы сможем молиться о всех, кто был участником тех событий, не деля их на правых и виноватых», - сказала член Совета Федерации Екатерина Алтабаева. Как думаете, не кощунственно ли звучат эти слова?
В сентябре 2019 года в Севастополе под «Боже царя храни» открыли закладной камень будущему монументу примирения. Неизвестно откуда всплывший руководитель общественно-политического движения «РУСОВ» Андрей Родионов заявил тогда, что « единение всего русского народа» возможно только «после изначального покаяния со стороны сторонников и последователей красной идеи».

Так вот для чего Севастополю навязывают памятник Примирения, причем непременно в 2020 году! Чтобы народ каялся перед теми, кого считает преступниками? На этом настаивают те, кто пытается героизировать и почитать союзника Гитлера Маннергейма, участвовавшего в блокаде Ленинграда, атамана Петра Краснова, казненного за вооружённую борьбу против Советского Союза на стороне фашистов, группенфюрера СС и генерал-лейтенанта войск СС Андрея Шкуро и прочих фигур того же сорта.

В то же время откладывается строительство мемориального комплекса «Героическим защитникам Севастополя в Великой Отечественной войне» на мысе Хрустальный, который должен увековечить героическую страницу в истории нашего города-героя. В аварийном состоянии находится памятник Славы, посвященный освободителям города-героя.

Власть не слышит ни ветеранов, ни жителей Севастополя. Зато «по свистку» старательно «гнёт спину» перед заезжими из-за бугра князьями, выполняя их «хотелки», не ведая стыда перед лицом всех тех, кто сохранил для потомков нашу Родину - Россию.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.
Источник ➝

Евгений Кабанов: «Спрос на жилье в Крыму будет расти, а застройщиков станет меньше»

В жилищном строительстве Крыма сложные время. Это связано с переходом на проектное финансирование строительства многоквартирных домов, но замедляет рост и региональная специфика. О перспективах развития отрасли «Интерфаксу» рассказал вице-премьер Крыма Евгений Кабанов.

- Евгений Константинович, сколько за прошлый год введено жилья в Крыму в сравнении с 2018 годом?

- За 12 месяцев 2019 года в Крыму введено в эксплуатацию 782, 108 тыс. кв. м общей площади жилых домов (с учетом жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 1 % больше по сравнению с результатами 2018 года.

Считаю необходимым отметить, что из них - площадь многоквартирных домов составляет 212,3 тыс. кв. м, индивидуальных жилых домов – 569,7 тыс. кв. м (в том числе садовых домов – 131,5 тыс. кв.м).

- Каков был плановый показатель на 2019 год?

- Прогнозный объем ввода жилья в 2019 году, согласно утвержденному паспорту регионального проекта Республики Крым, составляет 525 тыс. кв.м.

- Несколько раз переносилось согласование параметров нацпроекта «Жилье» для Крыма. Удалось ли их согласовать? Каковы основные прогнозные показатели?

- К сожалению, до настоящего времени существуют разногласия между Республикой Крым и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее – Минстрой России) по значению доведенного Республике Крым показателя Федерального проекта «Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. кв. метров в год», предусматривающего не соответствующие показателям Регионального проекта завышенные объемы ввода в эксплуатацию жилья на территории Республики Крым.

На данный момент на территории РК утвержден региональный паспорт национального проекта «Жилье».

Так, согласно Региональному проекту прогнозируемый объем ввода в эксплуатацию жилья по годам составит:

В связи с переходом сферы жилищного строительства на проектное финансирование, отрасль переживает непростое время. Крымские застройщики вынуждены кардинально менять организацию бизнес-процессов.

Переход к проектному финансированию объектов долевого строительства, обязательный для всех застройщиков, привлекающих денежные средства граждан, а также фактор отсутствия конкуренции в банковской сфере в части предоставления проектного финансирования, по нашему мнению, может привести к сокращению количества застройщиков в Республике Крым, а также к удорожанию стоимости одного квадратного метра жилья в регионе и, как следствие, сокращению объемов жилищного строительства, что затруднит достижение целевых показателей Национального проекта «Жилье» на территории Республики Крым.

Также в Республике Крым существует проблема дефицита земельных участков, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой, пригодных для жилищного строительства. Наша задача - не допустить подобных последствий вследствие реформирования отрасли.

- Что будет предпринято для роста объемов ввода жилья?

- Как уже отмечалось, в 2019 году в Республике Крым завершена работа по утверждению документов территориального планирования, что позволило выявить участки перспективной жилой застройки.

На данный момент нами ведется работа по вовлечению в комплексное освоение земельных участков с признаками неэффективного использования.

Также будет продолжена работа по реализации жилищных программ, направленных на строительство доступного стандартного жилья.

В рамках действующей программы жилищного строительства нашим «Крымским республиканским фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» ведется строительство стандартного жилья в целях предоставления льготных условий приобретения квартир.

Порядок и условия приобретения гражданами такого жилья утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2017 года № 75.

В рамках реализации данного проекта в 2018 - 2019 годах введены в эксплуатацию три 108-квартирных жилых дома в г. Симферополе, по ул. Балаклавской, общей площадью 15139,2 квадратных метров.

Участниками программы являются 20 категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, семьи, многодетные и молодые семьи, медицинские работники, педагоги и многие другие.

- Что значит - льготные условия для приобретения квартиры?

- Это значит, что граждане могут получить субсидию за счет средств республиканского бюджета в размере до 30 % стоимости жилья. За время реализации программы такой поддержкой воспользовались 303 гражданина (в 2019 году – 94 гражданина).

Также предусмотрены мероприятия по оказанию содействия в приобретении жилья отдельными категориями граждан, а именно: ветеранам ВОВ, инвалидам, участникам боевых действий, чернобыльцам, молодым семьям, граждан, выезжающих из районов крайнего Севера, вынужденных переселенцев, военнослужащих, уволенных из воинских формирований Украины до 18.03.2014. С 2014 года улучшили жилищные условия 426 граждан указанных категории, в т. ч. 88 граждан в 2019 году.

- Над какими новыми программами вы работаете?

- Прорабатывается вопрос по запуску мероприятий, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства. В текущем году планируется начать реализацию пилотного проекта по аналогии с Белгородской областью.

- 1 июля вступил в силу пакет поправок в законодательство о долевом строительстве жилья, предусматривающий переход застройщиков на схему финансирования с применением эскроу-счетов. Можно ли назвать успешным переход Крыма на эту систему?

- Новый механизм финансирования строительства многоквартирных домов призван снизить риски для граждан путем их перераспределения на финансовые организации, застройщиков и государство.

Вместе с тем для Крыма существуют определенные сложности для застройщиков. Так на территории республики Крым аккредитовано только два банка, которые могут предоставлять проектное финансирование – это Банк РНКБ и Банк «Россия». Банк «ДОМ.РФ» ведет работу с застройщиками Крыма в удаленном формате.

По факту реально работает в проектном финансировании в настоящий момент только банк РНКБ: по состоянию на сегодняшний день нашим застройщикам открыты лемиты по проектному финансированию на 5,2 млрд. рублей. Для того, чтобы мы могли «шагать в ногу» с целевыми показателями Нацпроекта «Жилье», строительная отрасль должна быть обеспечена оборотными средствами в размере 23 млрд. рублей. Поэтому мы ведем активную работу по стимулированию работы банка «ДОМ.РФ» на территории республики Крым.

- Сколько всего в городе застройщиков и сколько из них уже начали работу по новому законодательству?

- В настоящее время на территории Республики Крым реализуется 74 крупных объекта жилищного строительства общей площадью более 1150 000 тыс. кв. м. срок ввода в эксплуатацию которых запланирован на 2019-2021 годы. В их число входят 5 проектов комплексного освоения территории, что является основным приоритетом развития жилищного строительства.

Как я уже говорил ранее, по 4 объектам жилищного строительства банками открыто проектное финансирование на общую сумму 5,2 млрд рублей.

Кроме того, на рассмотрении находятся 4 заявки на сумму 2, 24 млрд рублей и в стадии подготовки застройщиками документы по 8 объектам на сумму 6, 5 млрд рублей.

- Повлиял ли новый закон на темпы строительства жилья?

- Конечно, новшества повлияли на темпы застройки. По итогам текущего года наблюдается снижение объемов строительства многоквартирных жилых домов по сравнению с прошлым годом на 40%. Данное снижение было ожидаемым.

Застройщики вынуждены переходить на новые рельсы работы, для многих это совсем непросто. Проблема в том, что условия предоставления проектного финансирования в Крыму более жесткие, чем общероссийские.

- Можно конкретнее по проблемным вопросам?

- Да, конечно. Обсуждение данных вопросов даже пришлось выносить на уровень Совета Федерации РФ. Например, снижение банковского сопровождения при обслуживании проектного финансирования с 1,5 % от бюджета проекта до 1% от лимита финансирования, практикуемого банком ДОМ.РФ.

Разница очень существенная, почти в 2 раза. А это затраты, которые в итоге лягут на наших граждан!

Непосредственное влияние на объемы жилищного строительства оказывает еще одно решение проблемного вопроса – введение в практику условий для застройщиков Крыма аналогичные банку ДОМ.РФ о выходе на кредитный договор о проектном финансировании с момента наличия у застройщика земельного участка, полного пакета исходно-разрешительной документации, полученного положительного заключения от управления контроля за долевым строительством.

Необходимо вводить в практику индивидуальный подход к требованиям относительно рентабельности проектов для застройщиков Крыма при строительстве социально ориентированного «стандартного» жилья.

Крымские банки настаивают на рентабельности проектов не менее 30%. А для социально ориентированных проектов – это очень большой показатель ,уровень рентабельности должен быть снижен до 10% -порога.

- Могут ли зайти в Крым и Севастополь российские застройщики? Обсуждается ли это на экспертном уровне? Что мешает им работать на полуострове?

- Для этого на территории Республики Крым созданы все предпосылки. В рамках Постановления Совета министров Республики Крым от 07 октября 2014 года № 368 «О Порядке рассмотрения обращений инвесторов и заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым», любой застройщик вправе направить предложение о реализации инвестиционного соглашения. Детальная работа в этом направлении ведется министерством экономического развития Республики Крым.

- Как вы оцениваете перспективы развития рынка недвижимости Крыма?

- Крым всегда был и остается сегодня популярным и привлекательным регионом для приобретения недвижимости, в связи с чем спрос превышает предложение и говорить о снижении стоимости жилья пока не приходится.

Сегодня Крым – это точка роста и развития.

За последние 5 лет в республику привлечены весьма существенные федеральные инвестиции, реализуется строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в рамках ФЦП и национальных проектов.

По мере того, как эти объекты будут вводиться в эксплуатацию, привлекательность региона для постоянного проживания будет только увеличиваться и нас ожидает еще более высокий потребительский спрос на недвижимость.

- Давно обсуждается введение ограничений по жилой застройке южного побережья. Есть ли уже конкретные решения в этой сфере? Удалось ли остановить или замедлить темпы застройки?

- В целях ограничения жилой застройки южного побережья Республики Крым Министерством строительства и архитектуры Республики Крым инициированы работы по внесению изменений в Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Крым.

В настоящее время заключен государственный контракт, результатом исполнения которого и будет установление ограничений на осуществление строительства в 500 метровой водоохранной зоне Черного моря (Ялта, Алушта, Судак).

Завершение работ по внесению изменений в Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Крым планируется к середине 2020 года. Проект изменений в РНГП РК будет предоставлен на обсуждение профессионального сообщества.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

Популярное в

))}
Loading...
наверх