Россияне стали активнее скупать недвижимость в Испании. Люди со всех регионов приобретают не только квартиры, но и коммерческие объекты, живут сами или сдают, пока не решат перебраться насовсем.
Риелторы говорят, в Испании можно найти территории, где русскоязычная речь звучит чаще местной.
Газета «Коммерсант» со ссылкой на исследование национального института статистики Испании, рассказывает, что на 1 января 2019 года резидентами страны были 77,6 тысяч выходцев из РФ, что на 4,9% больше аналогичного показателя 2018 года.
Многие россияне скупали дома и квартиры на Коста-Браве, популярен так называемый «Белый берег» — Коста-Бланка, где зимой +19-20 градусов тепла.
Торревьеха стала настоящим русским городом, родную речь здесь можно услышать гораздо чаще, чем испанскую. Многие берут жилье вблизи Барселоны, например, среди россиян популярен город Льорет-де-Мар.
Кто приобретает жилье на сумму от 500 000 евро без кредитования, получает «золотую визу» на всю семью, то есть временный вид на жительство, который со временем может перерасти в гражданство.
Есть, правда, одна особенность, если человек не живет в Испании, а прилетает на пару месяцев в году, то спустя пять лет, при переходе на постоянный вид на жительство, ему будут засчитаны только те дни, которые он проводил в стране, поэтому процесс получения документов будет оттягиваться. При покупке дорогостоящего жилья на счету клиента должно быть несколько десятков тысяч евро в доказательство платежеспособности, нужно подготовить справку о несудимости и документы об источниках доходов.
Для тех, кто не может выкупить жилье сразу, предусмотрена ипотека. Риелторы говорят, что в Испании выгодно брать недвижимость в кредит, ведь ставка здесь не фиксированная. Например, ставка по кредиту может в начале быть 4,7%, а через пять лет она будет 0,85%.В среднем квартиру-студию можно взять за 60 000-80 000 евро (рыночная цена трёхкомнатной квартиры в Севастополе на вторичном рынке), есть и 30 000, но это жилье в неблагополучном районе, скорее, неликвид площадью 50-60 квадратных метров с двумя спальнями и в 5-7 минутах езды от моря.
Содержание жилья обычно в два раза дороже, чем в России, но севастопольцев это не останавливает.
Ольга из Севастополя несколько лет владеет квартирой-студией под Барселоной. За год она оплачивает налог - 400 евро, и страховку 180 евро.
На содержание жилья уходит 20-30 евро в месяц, электричество — от 40 евро зимой, если квартира пустует, и 90-100 евро, если там живут хозяева или арендаторы.
Летом, когда работает кондиционер, сумма может достигать 150 евро. Раза три в год идет пересчет электроэнергии и приходится доплачивать еще по 75 евро
В тему:
В центральной части городов, где сосредоточена основная деловая активность, застройка достаточно плотная – как правило, исторический центр с 200-300-летними зданиями (1000-2000€/кв.м.), жилые 5-этажные кварталы типа наших «хрущевок» (800-1200€/кв.м.) и спальные 9-этажные районы (800-1500€/кв.м.).
Здесь много крупных гипермаркетов и торговых центров. Пригород предлагает гораздо более уютное жилье. Это закрытые жилые комплексы с малоэтажной (2-4 этажа) застройкой (1000-2000€/кв.м.), с бассейнами и садами на своей территории.
В стоимость квартиры входит парковочное место в подземном гараже и подвал-кладовка. Квартиры продаются с отделкой (полы, как правило, мрамор, стены окрашены), меблированной кухней со встроенной техникой и стопроцентной отделкой ванных комнат. Кстати обычно количество ванных комнат равно количеству спален.
В каждом микрорайоне своя коммерческая зона с супермаркетами, магазинами, аптеками, барами, ресторанами, объектами соцкультбыта. Много спортивных объектов, парковых зон с большими и разнообразными площадками для детей и тренажерами для занятия физкультурой. Вдоль всего побережья идет скоростная автострада, которая позволяет быстро добраться из центра одного города в другой.
Образование и медицина для детей бесплатное, для взрослых медицинское обслуживание покрывается страховкой (40 евро/месяц).
Расходы на еду можно рассчитывать примерно исходя из 10-15 евро в день на семью.
Примерная потребительская корзина:
мясо (свиная вырезка) 1 кг – 3-4 евро;
рыба 1 кг – 5-8 евро;
картофель 1 кг – 0,5 евро;
фрукты 1 кг – 0,5-2 евро;
овощи 1 кг – 0,5-2 евро;
хлеб – 0,4 евро;
вино 1 бут. 1-2 евро;
сок 1 л – 0,5 евро;
молоко – 0,6 евро;
яйца 1 десяток – 1 евро;
сыр 200 г – 1-1,5 евро.
Дизельное топливо стоит 1,02 евро/л. Цены на новые и подержанные автомобили на уровне немецких. Годовая страховка машины 300 евро. В межсезонье выгодно арендовать авто - аренда новой машины среднего класса обходится в 80 евро в месяц.
Цены на одежду просто смешные. Многие вещи известных брендов при смене коллекций можно купить с 80-90% скидкой даже не в сезон распродаж. О масштабе скидок можно судить по таким примерам: мужскую рубашку Calvin Klein можно купить за 12 евро вместо первоначальной цены в 100 евро, пиджак Calvin Klein за 29 евро вместо 695, брюки Pal Zileri за 12 евро вместо 170, рубашку Pal Zileri за 15 евро вместо 175, галстук Pal Zileri за 3 евро вместо 95, джинсы Levis за 15 евро вместо 100, очки Dolce&Gabbana за 15 евро вместо 125.
Одежда же менее знаменитых марок стоит 6-12 евро.
Свежие комментарии