Стало известно, что Государственный совет РК принял обращение в адрес министра строительства и ЖКХ России Владимира Якушева с просьбой инициировать установление особенностей применения на территории РК законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости. На сессии крымского парламента данный документ приняли в среду.
Как сказано в документе, вступившие в силу в июле 2018 года корректировки в законодательстве об участии в долевом строительстве «фактически заблокируют строительство многоквартирных жилых домов в Республике Крым».
Авторы обращения добавили, что переход к «проектному финансированию» ставит проекты строительства в прямую зависимость от кредитной политики банковских учреждений и как следствие приводит к подорожанию строительства.
Более того, из 56 банков, уполномоченных сотрудничать с застройщиками, на территории полуострова работают только 2.
Также для крымских застройщиков может оказаться неисполним новое требование закона в части наличия как минимум трехлетнего опыта участия строительных компаний в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тысяч кв. м.
Как объясняют авторы документа, многие крымские девелоперы, имея огромный предыдущий опыт работы, в российском правовом поле создали новые юридические лица, и формально могут не соответствовать этим требованиям.
Также поправки в закон вводят «крайне жесткие требования к финансовой составляющей деятельности застройщика».
1 июля 2018 года начнут действовать изменения в законе «О долевом строительстве». Более того, по закону, денежные средства дольщиков будут лежать на особых счетах в банках, и в случае возникновения сложностей со строительством могут быть возвращены.
Также для всех застройщиков введено обязательное банковское сопровождение сделок. По каждому разрешению на строительство должен быть открыт счет в уполномоченном банке. При этом строительная компания должна иметь личный капитал в размере не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта.
Помимо этого, средства, которые вносят дольщики, можно использовать только на строительство особенного дома, тратить их на строительство других объектов запрещено.
Свежие комментарии