Российский бизнес закрывается: примерно треть арендаторов останется без работы

Например, в Москве, 70% торговых центров и 30% помещений стрит-ритейла отказываются предоставлять скидку или временно заморозить платежи по аренде. Учитывая этот тихий саботаж, федеральные власти могут обязать собственников предоставлять отсрочку по аренде пострадавшим отраслям. Как сообщают источники в правительстве РФ, это решение может быть принято уже в ближайшее время. Но поможет ли это бизнесу? Так, собеседник «Коммерсанта» на рынке общепита рассказывает, что еще в конце марта предоставил арендодателю сведения о падении выручки на 42%, в то время как расходы остались прежними. Директор направления стрит-ритейла CBRE Юлия Назарова указывает, что арендаторы сейчас редко полностью освобождают от арендной платы даже закрывшиеся заведения общепита, обычно речь идет о скидках в 20–30% на один-два месяца. Так, в отсрочке отказало ФГБНУ «Всероссийский селекционно-технологический институт садоводства и питомниководства», получившее просьбу от одного из производителей алкогольных напитков, арендующего у учреждения склад. Снижение выручки на фоне распространения пандемии коронавируса в институте сочли «обычным предпринимательским риском». Член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин говорит, что еще две недели назад в послаблении из-за COVID-19 арендаторам отказывали около 50% государственных структур. Тем временем, Министерство экономики уже разработало проект постановления правительства РФ, который утверждает порядок предоставления отсрочки аренды. Оно применяется к договорам аренды на срок более одного года и к наиболее пострадавшим от коронавируса отраслям экономики. Исключения — государственное и муниципальное имущество, земельные участки и жилые помещения. Отсрочка может быть предусмотрена на период с 1 апреля по 1 октября 2020 года. Она будет распространяться на все типы имущества в соответствии с наиболее пострадавшими отраслями. Впрочем, аналитики весьма скептично оценивают эти меры, указывают, что действие отсрочки по платежам должно быть продлено, как минимум, до конца 2020 года. Между тем, в результате закрытия магазинов, в Москве образовался избыток помещений, который уже уже превысил 10% от спроса и, по мнению аналитиков, уже в ближайшее время вырастет до 15%. Однако и эта мера не поможет в сложившейся ситуации. По словам представителей компании, если в начале марта речь шла о скидке в 50%, то сейчас большинство арендаторов не готовы платить вообще, в том числе обслуживать коммунальные платежи. Наиболее тяжелое положение складывается на рынке мобильной связи. Каждый десятый салон мобильной связи в России может не открыться после окончания карантина. Впрочем, как утверждают эксперты, эта ситуация сложилась уже давно, пандемия лишь ускорила процесс вытеснения с рынка неудачников. Кроме того, мобильные операторы могут резко сократить число салонов из-за сложностей, вызванных ограничениями в работе из-за распространения в России коронавируса, рассказали источники «Коммерсанта». По словам одного из них, «МегаФон» может убрать до 200 салонов только в Москве. В то же время в самой компании подтверждают цифру, но говорят о сокращении 200 салонов по всей России. Аналогичные меры предпринимают и другие операторы мобильной связи. Впрочем, от пандемии пострадают и другие отрасли экономики. Так, примерно 30% из 90 магазинов косметической сети Natura Siberica могут не открыться. Об этом заявил 14 апреля основатель и гендиректор компании Андрей Трубников. Аналогичная картина складывается и в других сегментах российской экономики.