В России предусмотрены различные льготные программы ипотечных кредитов, благодаря которым граждане могут улучшить свои жилищные условия, а строительные компании - увеличить объём продаж.
Например, в Севастополе клиенты ООО "ИнтерСтрой" могут оформить ипотечный кредит по ставке 8 %, являющейся оптимально приемлемой.
Беспрецедентная низкая ставка по кредиту - результат совместной партнёрской работы между ООО "ИнтерСтрой" и банком РНКБ. Действия строительной компании и кредитного учреждения направлены на то, чтобы ипотека и покупка жилья стали доступнее для севастопольцев.
Но сейчас не об этом, а о том, что в последнее время у россиян стало пользоваться спросом "экологическое" жилье. Это деревянные дома из цельного бруса или других материалов на основе натуральной древесины.
Стоит отметить, что два последних года в правительстве России обсуждался вопрос о введении новой льготной ипотечной программы на приобретение деревянных загородных домов.
15 марта принято постановление (№ 259) о предоставлении федеральных субсидий на погашение кредитов, которые в 2018 году намерены взять россияне на покупку деревянных домов.
Несмотря на то, что пока текст постановления не опубликован, можно ознакомиться с его содержанием, всё взвесить, определить для себя положительные и негативные стороны новой государственной программы.
Льготные кредиты будут выделяться на определенные цели – покупка гражданами домов, изготовленных из дерева промышленным способом. Инициатором и разработчиком программы является Министерство промышленности и торговли РФ. Основная цель - нарастить объемы производства и продажи деревянных домов.
Какие условия получения государственной субсидии предусмотрены программой:
1) Кредит получен в банке в период с 1 апреля по 30 ноября 2018 года и только в рублях.
2) Максимальная сумма кредита – 3,5 млн рублей.
3) В обеспечение кредита предоставлено только имущество самого заемщика (без поручителей и залога имущества третьих лиц).
4) Заемщик вносит предоплату по договору купли-продажи дома в сумме не менее 10% общей стоимости дома.
5) Компания, которая выступает продавцом дома, должна отвечать следующим требованиям:
- участвовать в соглашении с банком на предмет участия в государственной программе по реализации деревянных домов в кредит,
- сумма годовой выручки компании не должна быть меньше 200 млн (оценивается за предыдущий финансовый год).
6) По договору купли-продажи дома срок его передачи не должен превышать 4 месяца.
7) Дом должен быть изготовлен из следующих материалов:
- клееный или цельный брус,
- массивные панели из деревянных ламелей,
- плиты МДФ.
При оформлении кредита на покупку деревянного дома россиянам за счет государства устанавливается ставка на 5% ниже банковской.
Если стандартные ставки по ипотечным кредитам на деревянное загородное жилье составляют сейчас 12 – 14%, то, участвуя в программе субсидий, можно приобрести дом по ставке в 7 – 9% годовых.
В момент оформления кредита по льготной программе, следует установить, участвует ли в ней кредитное учреждение. В постановлении предусмотрены требования для крупных и надёжных банков, желающих вступить в программу государственного субсидирования.
После выдачи кредита по всем указанным условиям, кредитное учреждение подаёт заявку в Министерство промышленности о предоставлении субсидии по кредитному договору с пакетом необходимых документов. Только после этого получает бюджетное финансирование.
Если Вы хотите в ближайшее время приобрести собственный загородный дом, то самое время переходить от мыслей к действиям!
Свежие комментарии