Бывший мэр Севастополя пожурил нынешнего врио губернатора

Уважать нельзя презирать чиновников в Севастополе...Где поставить запятую?

Вот и я, как, думаю, многие из вас, прочитавших сей материал, задумался, а где же ей, запятой, быть в данном заголовке?

Так и напрашивается желание провести опрос, модно ведь это нынче делать. Не хочу заниматься предсказанием: чья возьмёт, а лучше попробую проанализировать последние шесть лет бытия нашего, севастопольского, российского.

Ругать прежний украинский период жизни севастопольской не стану. Отмечу только, что, если было бы как в прежние времена, вряд ли были бы существенными изменения в экономике и хозяйственных делах Севастополя.


И причина даже не в отношении к городу тех властей, украинских, а в том, что финансов и желания процветания нашему городу руководство Украины не имело, как и любви особой. Было лишь желание «поиграть в демократию» и показать, что вот, мол, и Севастополь наш.

Джордж Вашингтон, первый президент США, говорил: «Людям свойственно с неохотой подчиняться тем, кого они считают незаслуженно поставленными начальниками над собой».

Это его высказывание как нельзя кстати подходит для севастопольцев. Все 23 года они чувствовали себя как бы обиженными, так как по праву считали себя россиянами. Но увы - судьба диктует своё право. И вот она (судьба) распорядилась таким образом, что Севастополь и его жители вернулись в свою гавань, воссоединившись, по своей воле и желанию всех россиян, с Россией.

Радость была, что называется, со слезами на глазах, ведь люди надеялись, что жизнь пойдёт по-новому, изобилие на всех направлениях жизни придёт как-то само собой.

Но надежда ведь не только самое полезное, но ещё и самое губительное из всех жизненных благ.

Бесполезно ожидать от жизни манны небесной, если нет цели. А ведь у нашего государства даже в Конституции не прописана цель, а идеология вообще как бы под запретом.

Цель – это то, к чему стремятся, что намечено достигнуть, намерение, которое должно осуществиться.

Идеология это система взглядов, идей, сознательно формируемая составляющая мировоззрения человека или сообщества.

Я, как и многие россияне, полагаю, что в изменениях в Конституцию РФ, инициированных президентом Владимиром Путиным, найдут своё отражение и данные основополагающие моменты.

А теперь вновь вернёмся к нашим целям.

Французский философ Дени Дидро писал: «Если нет цели, не делаешь ничего, и не делаешь ничего великого, если цель ничтожна».
Для севастопольцев целью, на мой взгляд, должно быть создание достойной жизни себе, детям, старикам и преобразование города в поселение, реально достойное уважения и поклонения. При этом патриотизм не должен ослеплять нас и становиться самоцелью, а любовь к Родине, к Отечеству должно стать действием рассудка, а не слепой страстью и показухой.

«Стон», что я, мол, патриотичный, а кто-то не особо – это удел слабых. Русские ведь сильный народ, а в Севастополе проживает большинство русских. Это нисколько не умаляет другие национальности, но ведь не зря поётся, что Севастополь – гордость русских моряков.

Правда, истины ради, подчеркну, что и не только русских. Но ведь, чтобы гордиться, надо знать цену этому понятию. А гордиться только прошлым, мне представляется, не достаточно для ныне живущих. Просто надо знать своё прошлое, а оно у Севастополя более чем достойное. И стремиться надо к реальному будущему, с верой, что оно, несомненно, будет прекрасным и полезным. Ведь несноснее всего жить на свете бесполезно.

Ещё Жан-Жак Руссо, великий французский философ писал: «Жить – это не значит дышать, это значит действовать».

Вот в этом и заключается большой смысл житейский. Так севастопольцы действовали в Русскую весну, показав всей России, что они, нынешние, достойны славы своих предков, сделав невозможное – обеспечив плацдарм для воссоединения с Родиной своей – Россией.

А как мы нынче живём-можем?

Сказать однозначно, что хорошо – это будет не совсем справедливо, а видеть несправедливость и молчать – это значит каждому самому в ней участвовать. Старт к хорошему, безусловно, был дан неплохой. Но вот последующего рывка вперёд пока особо не видно.

Отмечу, в который уже раз, что Президент Владимир Владимирович Путин делает много для Севастополя, как и для Крыма, притом искренне и реально, но вот те, кто должен на практике осуществить мечты севастопольцев: сделать город достойным для жизни, наверное, не совсем подготовлены к выполнению таких задач.

Деньги и материальное обеспечение город получает, как мне видится, огромные, а вот результаты видны лишь только на некоторых направлениях.

Скажем, в части реконструируемых парковых зонах, на дорогах, на транспорте, «крутых» по масштабу массовых мероприятиях на праздники и т.п.

А вот развивать промышленность, науку, рыбную отрасль, то есть то, что должно давать рабочие места, прибыли и поступления в бюджет – увы.

Или вот, скажем, вопрос приведения в порядок жилых домов, (это ведь жизнь людей и красота города) особо, мне кажется, никого из «войска чиновничьего» не беспокоит, как впрочем и некоторых депутатов тоже. Всё крутится только вокруг проблемы: кто главнее, солиднее, партийнее, важнее и пр.

За шесть лет в руководстве на уровне первых лиц поменялось: губернаторов – четыре, председателей заксобрания – тоже четыре. А сколько сменилось чиновников различных уровней, я лично не берусь даже сказать. Департаментов создано, прямо скажем, не счесть.

Может, это и нужно так?... Но тогда должен быть результат, а его особо не видно. Есть какие-то зачатки, но время требует решительных и видимых рывков. Правда, говорить, что ничего не делается – это будет несправедливо. Делается, но не так быстро и заметно, как хочется людям. А это ведь подрывает саму суть управления и даже, думаю, что и безопасность Государства.Некоторые люди, глядя на местное руководство, начинают ругать Правительство Государства, Госдуму и даже Президента. Негоже это!

Сама система нынешнего управления исполнительной властью города требует, как мне представляется, реформирования или хотя-бы корректировки.

Я бы предложил назначать на должность заместителей Губернатора – Председателя Правительства людей на конкурсной основе.

Заместители должны быть одновременно руководителями базовых департаментов.

Количество их сократить до 5 – 7.

Остальные преобразовать в управления и замкнуть на базовые департаменты. Это приблизит управление к трёх, минимум, четырёх уровневой системе. Это, как мне представляется, повысит ответственность и значимость руководителей, в первую очередь, замов Губернатора.
Численность управленцев в исполнительной части Правительства продумать и довести до оптимального, так как нынешняя «чиновничья рать» в 2500 – 3000 спецов – это, на мой взгляд, уже более чем перебор. Лучше пусть их будет меньше, да зарплата повыше! Зачем такое бесполезное порой громадьё?

У меня, в бытность моего руководства городом, было около 350 специалистов, и сам я, к слову, одно время занимал целых три должности, и ничего, справлялись!

Главное, в данном вопросе – это надлежащая подготовка специалистов, их компетентность, знание обстановки и нужд людских, а также отсутствие желания набить себе карман. Люди ведь не пешки, всё видят, всё понимают, всё замечают. Оценку дают по делам каждому и в особенности первым лицам управления.

Жан-Жак Руссо говорил по этому поводу: «Язык ума будет услышан, если он проходит через сердце».

Верно, не правда ли?

А вот с сердцем и особенно с умом, порой, у некоторых спецов случается большая напряжёнка. Как впрочем, и с делами.

Русская пословица утверждает: «Взялся за гуж, не говори, что не дюж». То есть, взялся за дело, сказал, что сможешь это делать – значит и делай. А «бла-бла-бла» - это не здесь и не в это время.

Сколько уже за эти почти шесть лет «пришло-приехало» спецов – не счесть!... Кто не ко двору пришёлся правителям. Кто сам догадался, что уселся не в свои сани. Кого по суду сняли и даже отправили в места не столь отдалённые.

Плохо это…

Текучка кадров – она пользы мало кому приносит. Хорошо, что приехавшие «руками водить» хоть не регистрируют на проживание себя и семейных своих в городе, а то были ещё как-бы поломанные судьбы. Куда ни шло, если кому удалось что-то «подработать», а то останутся лишь зря потерянные надежды и возможности.

Стараюсь не давать оценку конкретным людям по их работе и действиям. Но, как сам побывавший в шкуре первого руководителя города, отмечу, что большого прорыва в экономической и хозяйственной деятельности у нашего ВРИО Губернатора я пока не наблюдаю.
Главное для Вас, Михаил Владимирович, как мне видится - это казаться, а не быть. Вы даже «взвалили» на себя не самое главное направление работы Правительства – экономику городского хозяйства. А это неправильно, как мне представляется.

Ставку Вы делаете, практически, на одного человека, хоть и достаточно весомого. Попасть к Вам с практическими предложениями по жизнедеятельности города невозможно. Я думаю, что это неправильно с Вашей стороны, и закончится для Вас, мне кажется, не совсем удачно.

Люди и кадры решают всё!
А Вы, как-бы, окунулись в виртуальный мир. Доверие Президента Вы заслужили, но его Вам предстоит и подтвердить, а вот доверие людское - надо заслужить конкретными и весомыми делами.

Ещё Наполеон I Бонапарт говорил: «Есть два рычага, которыми можно дви-гать людей: страх и личный интерес».

А Вы на что делаете ставку?

Я заранее приношу Вам свои извинения за резкость, но я болею за этот всеми и мной любимый город, и мне не безразлично: что и как будет в нём сегодня, завтра и в будущем. Здесь родились мои дети, внуки, и я хочу, чтобы они были счастливы, живя в этом, прославленном в веках, родном для них городе.

Оценивать работу Ваших подчинённых – это Ваша прерогатива и обязанность. Я это делать не хочу и не буду. Просто ещё раз делаю акцент, что не всё прекрасно в нашем «королевстве», т.е. в городе – герое.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.
Источник ➝

Евгений Кабанов: «Спрос на жилье в Крыму будет расти, а застройщиков станет меньше»

В жилищном строительстве Крыма сложные время. Это связано с переходом на проектное финансирование строительства многоквартирных домов, но замедляет рост и региональная специфика. О перспективах развития отрасли «Интерфаксу» рассказал вице-премьер Крыма Евгений Кабанов.

- Евгений Константинович, сколько за прошлый год введено жилья в Крыму в сравнении с 2018 годом?

- За 12 месяцев 2019 года в Крыму введено в эксплуатацию 782, 108 тыс. кв. м общей площади жилых домов (с учетом жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 1 % больше по сравнению с результатами 2018 года.

Считаю необходимым отметить, что из них - площадь многоквартирных домов составляет 212,3 тыс. кв. м, индивидуальных жилых домов – 569,7 тыс. кв. м (в том числе садовых домов – 131,5 тыс. кв.м).

- Каков был плановый показатель на 2019 год?

- Прогнозный объем ввода жилья в 2019 году, согласно утвержденному паспорту регионального проекта Республики Крым, составляет 525 тыс. кв.м.

- Несколько раз переносилось согласование параметров нацпроекта «Жилье» для Крыма. Удалось ли их согласовать? Каковы основные прогнозные показатели?

- К сожалению, до настоящего времени существуют разногласия между Республикой Крым и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее – Минстрой России) по значению доведенного Республике Крым показателя Федерального проекта «Увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. кв. метров в год», предусматривающего не соответствующие показателям Регионального проекта завышенные объемы ввода в эксплуатацию жилья на территории Республики Крым.

На данный момент на территории РК утвержден региональный паспорт национального проекта «Жилье».

Так, согласно Региональному проекту прогнозируемый объем ввода в эксплуатацию жилья по годам составит:

В связи с переходом сферы жилищного строительства на проектное финансирование, отрасль переживает непростое время. Крымские застройщики вынуждены кардинально менять организацию бизнес-процессов.

Переход к проектному финансированию объектов долевого строительства, обязательный для всех застройщиков, привлекающих денежные средства граждан, а также фактор отсутствия конкуренции в банковской сфере в части предоставления проектного финансирования, по нашему мнению, может привести к сокращению количества застройщиков в Республике Крым, а также к удорожанию стоимости одного квадратного метра жилья в регионе и, как следствие, сокращению объемов жилищного строительства, что затруднит достижение целевых показателей Национального проекта «Жилье» на территории Республики Крым.

Также в Республике Крым существует проблема дефицита земельных участков, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой, пригодных для жилищного строительства. Наша задача - не допустить подобных последствий вследствие реформирования отрасли.

- Что будет предпринято для роста объемов ввода жилья?

- Как уже отмечалось, в 2019 году в Республике Крым завершена работа по утверждению документов территориального планирования, что позволило выявить участки перспективной жилой застройки.

На данный момент нами ведется работа по вовлечению в комплексное освоение земельных участков с признаками неэффективного использования.

Также будет продолжена работа по реализации жилищных программ, направленных на строительство доступного стандартного жилья.

В рамках действующей программы жилищного строительства нашим «Крымским республиканским фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» ведется строительство стандартного жилья в целях предоставления льготных условий приобретения квартир.

Порядок и условия приобретения гражданами такого жилья утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2017 года № 75.

В рамках реализации данного проекта в 2018 - 2019 годах введены в эксплуатацию три 108-квартирных жилых дома в г. Симферополе, по ул. Балаклавской, общей площадью 15139,2 квадратных метров.

Участниками программы являются 20 категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, семьи, многодетные и молодые семьи, медицинские работники, педагоги и многие другие.

- Что значит - льготные условия для приобретения квартиры?

- Это значит, что граждане могут получить субсидию за счет средств республиканского бюджета в размере до 30 % стоимости жилья. За время реализации программы такой поддержкой воспользовались 303 гражданина (в 2019 году – 94 гражданина).

Также предусмотрены мероприятия по оказанию содействия в приобретении жилья отдельными категориями граждан, а именно: ветеранам ВОВ, инвалидам, участникам боевых действий, чернобыльцам, молодым семьям, граждан, выезжающих из районов крайнего Севера, вынужденных переселенцев, военнослужащих, уволенных из воинских формирований Украины до 18.03.2014. С 2014 года улучшили жилищные условия 426 граждан указанных категории, в т. ч. 88 граждан в 2019 году.

- Над какими новыми программами вы работаете?

- Прорабатывается вопрос по запуску мероприятий, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства. В текущем году планируется начать реализацию пилотного проекта по аналогии с Белгородской областью.

- 1 июля вступил в силу пакет поправок в законодательство о долевом строительстве жилья, предусматривающий переход застройщиков на схему финансирования с применением эскроу-счетов. Можно ли назвать успешным переход Крыма на эту систему?

- Новый механизм финансирования строительства многоквартирных домов призван снизить риски для граждан путем их перераспределения на финансовые организации, застройщиков и государство.

Вместе с тем для Крыма существуют определенные сложности для застройщиков. Так на территории республики Крым аккредитовано только два банка, которые могут предоставлять проектное финансирование – это Банк РНКБ и Банк «Россия». Банк «ДОМ.РФ» ведет работу с застройщиками Крыма в удаленном формате.

По факту реально работает в проектном финансировании в настоящий момент только банк РНКБ: по состоянию на сегодняшний день нашим застройщикам открыты лемиты по проектному финансированию на 5,2 млрд. рублей. Для того, чтобы мы могли «шагать в ногу» с целевыми показателями Нацпроекта «Жилье», строительная отрасль должна быть обеспечена оборотными средствами в размере 23 млрд. рублей. Поэтому мы ведем активную работу по стимулированию работы банка «ДОМ.РФ» на территории республики Крым.

- Сколько всего в городе застройщиков и сколько из них уже начали работу по новому законодательству?

- В настоящее время на территории Республики Крым реализуется 74 крупных объекта жилищного строительства общей площадью более 1150 000 тыс. кв. м. срок ввода в эксплуатацию которых запланирован на 2019-2021 годы. В их число входят 5 проектов комплексного освоения территории, что является основным приоритетом развития жилищного строительства.

Как я уже говорил ранее, по 4 объектам жилищного строительства банками открыто проектное финансирование на общую сумму 5,2 млрд рублей.

Кроме того, на рассмотрении находятся 4 заявки на сумму 2, 24 млрд рублей и в стадии подготовки застройщиками документы по 8 объектам на сумму 6, 5 млрд рублей.

- Повлиял ли новый закон на темпы строительства жилья?

- Конечно, новшества повлияли на темпы застройки. По итогам текущего года наблюдается снижение объемов строительства многоквартирных жилых домов по сравнению с прошлым годом на 40%. Данное снижение было ожидаемым.

Застройщики вынуждены переходить на новые рельсы работы, для многих это совсем непросто. Проблема в том, что условия предоставления проектного финансирования в Крыму более жесткие, чем общероссийские.

- Можно конкретнее по проблемным вопросам?

- Да, конечно. Обсуждение данных вопросов даже пришлось выносить на уровень Совета Федерации РФ. Например, снижение банковского сопровождения при обслуживании проектного финансирования с 1,5 % от бюджета проекта до 1% от лимита финансирования, практикуемого банком ДОМ.РФ.

Разница очень существенная, почти в 2 раза. А это затраты, которые в итоге лягут на наших граждан!

Непосредственное влияние на объемы жилищного строительства оказывает еще одно решение проблемного вопроса – введение в практику условий для застройщиков Крыма аналогичные банку ДОМ.РФ о выходе на кредитный договор о проектном финансировании с момента наличия у застройщика земельного участка, полного пакета исходно-разрешительной документации, полученного положительного заключения от управления контроля за долевым строительством.

Необходимо вводить в практику индивидуальный подход к требованиям относительно рентабельности проектов для застройщиков Крыма при строительстве социально ориентированного «стандартного» жилья.

Крымские банки настаивают на рентабельности проектов не менее 30%. А для социально ориентированных проектов – это очень большой показатель ,уровень рентабельности должен быть снижен до 10% -порога.

- Могут ли зайти в Крым и Севастополь российские застройщики? Обсуждается ли это на экспертном уровне? Что мешает им работать на полуострове?

- Для этого на территории Республики Крым созданы все предпосылки. В рамках Постановления Совета министров Республики Крым от 07 октября 2014 года № 368 «О Порядке рассмотрения обращений инвесторов и заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым», любой застройщик вправе направить предложение о реализации инвестиционного соглашения. Детальная работа в этом направлении ведется министерством экономического развития Республики Крым.

- Как вы оцениваете перспективы развития рынка недвижимости Крыма?

- Крым всегда был и остается сегодня популярным и привлекательным регионом для приобретения недвижимости, в связи с чем спрос превышает предложение и говорить о снижении стоимости жилья пока не приходится.

Сегодня Крым – это точка роста и развития.

За последние 5 лет в республику привлечены весьма существенные федеральные инвестиции, реализуется строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в рамках ФЦП и национальных проектов.

По мере того, как эти объекты будут вводиться в эксплуатацию, привлекательность региона для постоянного проживания будет только увеличиваться и нас ожидает еще более высокий потребительский спрос на недвижимость.

- Давно обсуждается введение ограничений по жилой застройке южного побережья. Есть ли уже конкретные решения в этой сфере? Удалось ли остановить или замедлить темпы застройки?

- В целях ограничения жилой застройки южного побережья Республики Крым Министерством строительства и архитектуры Республики Крым инициированы работы по внесению изменений в Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Крым.

В настоящее время заключен государственный контракт, результатом исполнения которого и будет установление ограничений на осуществление строительства в 500 метровой водоохранной зоне Черного моря (Ялта, Алушта, Судак).

Завершение работ по внесению изменений в Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Крым планируется к середине 2020 года. Проект изменений в РНГП РК будет предоставлен на обсуждение профессионального сообщества.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

Популярное в

))}
Loading...
наверх